Anschlussfinanzierung ab 200.000 € Restschuld
Ihre Zinsbindung läuft aus? Ihre Rate muss nicht steigen.
Viele Darlehen aus der Niedrigzinszeit laufen jetzt aus. Die Hausbank verlängert zum heutigen Zins, und die Rate steigt oft um mehrere hundert Euro. Wir vergleichen das Angebot Ihrer Bank mit mehreren hundert Banken, Sparkassen und Volksbanken. Ohne Termin, ohne Telefon, komplett per E-Mail.
Schnell, unkompliziert, digital. So beschreiben uns Kunden in ihren Bewertungen.
Komplett per E-Mail. 24/7.Kein Termin, keine Warteschleife, keine Anrufe. Sie schicken, wann Sie wollen.
Das Problem in Zahlen
Darlehen von 2016: plus 382 € im Monat, wenn Sie einfach verlängern.
Wer 2016 zu 2,5 % finanziert hat, zahlt bei der Verlängerung heute deutlich mehr Zins. Weil die Tilgung mit dem bisherigen Satz weiterläuft, steigt die Rate sprunghaft.
Mit einem günstigeren Angebot und etwas niedrigerer Tilgung bleibt die Rate dort, wo sie heute ist. Dafür zahlen Sie langsamer ab. Welchen Weg Sie wählen, entscheiden Sie.
So arbeiten wir
Kein Termin. Kein Telefon. Komplett per E-Mail, rund um die Uhr.
Sie stellen Ihre Anfrage und laden Ihre Unterlagen hoch, wann es Ihnen passt: abends, am Wochenende, 24 Stunden am Tag. Die Bestätigung mit Ihrer Unterlagenliste kommt sofort. Wir sparen uns Filiale, Außendienst und Telefonschleifen. Das hält unsere Kosten niedrig, und das kommt Ihrem Zins zugute.
24/7 einreichen
Anfrage in zwei Minuten, Unterlagen über Ihren Upload-Link. Rund um die Uhr, auch am Wochenende.
Alles schriftlich
Angebote und Rückfragen per E-Mail. Schwarz auf weiß, nachvollziehbar, ohne Warteschleife.
Zins vor Provision
Wir ordnen die Angebote nach effektivem Jahreszins, das günstigste zuerst.
Sicher hochladen
Ihre Unterlagen laden Sie über einen persönlichen Link hoch. Server in Deutschland.
Ablauf
In vier Schritten zur neuen Finanzierung
Angaben machen
Ein paar Fragen zu Restschuld, Immobilie und Einkommen, am schnellsten mit dem Verlängerungsangebot Ihrer Bank als Upload. Dauert etwa zwei Minuten.
Unterlagen hochladen
Sie erhalten per E-Mail eine Liste passend zu Ihren Angaben und Ihren persönlichen Upload-Link.
Angebote vergleichen
Wir holen Angebote ein und schicken sie Ihnen per E-Mail zum Vergleich. Sie wählen selbst.
Unterschreiben
Die neue Bank löst Ihr altes Darlehen zum Ende der Zinsbindung ab, ohne Vorfälligkeitsentschädigung.
Zeitpunkt
Wann sollten Sie handeln?
Am besten 12 bis 6 Monate vor dem Ende der Zinsbindung. Dann bleibt genug Zeit, um Angebote zu vergleichen. Endet Ihre Zinsbindung erst in einigen Jahren, können Sie sich mit einem Forward-Darlehen schon heute einen Zins sichern.
Noch nicht so weit? Unser kostenloser Zinsbindungs-Wecker erinnert Sie rechtzeitig per E-Mail, mit Checkliste für die Unterlagen.
Ratenrechner
Was kostet Sie das Angebot Ihrer Bank, und welche Wege gibt es?
| Weg | Rate | Zu heute | Rest nach 10 J. | Schuldenfrei in |
|---|
Rechenbeispiel mit 10 Jahren Zinsbindung und gleichbleibender Rate, keine Zinszusage. Repräsentatives Beispiel siehe oben. Eine niedrigere Tilgung senkt die Rate, verlängert aber die Laufzeit und erhöht die Restschuld bei der nächsten Anschlussfinanzierung. Welche Tilgung Sie wählen, entscheiden Sie.
So wählen wir aus
Wir wählen Ihre Bank nach Ihrem Zins, nicht nach unserer Provision.
Banken zahlen Vermittlern sehr unterschiedliche Provisionen. Die Bank mit dem niedrigsten Zins zahlt oft wenig, eine teurere Bank deutlich mehr. Viele Vermittler landen deshalb bei der teureren Bank.
Wir nicht: Wir stellen Ihnen die Angebote nach effektivem Jahreszins geordnet vor, das günstigste zuerst. Die Höhe unserer Provision nennen wir Ihnen vor dem Abschluss offen.
- Angebote geordnet nach effektivem Jahreszins
- Provision offen genannt, bevor Sie unterschreiben
- Sie wählen selbst, ohne Verkaufsdruck
- Ist Ihre Hausbank am günstigsten, sagen wir Ihnen das
Hausbank oder Wechsel
Das Angebot Ihrer Bank ist ein Angebot, nicht das einzige.
Verlängern bei der Hausbank
- Die Bank muss Ihnen spätestens drei Monate vor Ablauf mitteilen, ob sie verlängert.
- Bequem, aber Sie sehen nur ein einziges Angebot.
- Wer nicht vergleicht, verhandelt nicht.
Vergleichen und wechseln
- Zum Ende der Zinsbindung wechseln Sie ohne Vorfälligkeitsentschädigung.
- Die Grundschuld wird an die neue Bank abgetreten. Dafür fallen Notar- und Grundbuchkosten an.
- Mit dem Angebot der Hausbank in der Hand vergleichen Sie auf Augenhöhe.
Endet Ihre Zinsbindung erst in einigen Jahren, kann ein Forward-Darlehen sinnvoll sein. Damit sichern Sie sich je nach Bank bis zu fünf Jahre im Voraus einen Zins für später.
Aufstockung
Teure Ratenkredite gleich mit ablösen
Bei der Anschlussfinanzierung können Sie die Darlehenssumme erhöhen. So lösen Sie Ratenkredite ab oder finanzieren eine Modernisierung zum Zins eines Immobiliendarlehens mit.
Beispiel
Restschuld 260.000 € + Ratenkredite 25.000 € + Modernisierung 30.000 €
Neues Darlehen: 315.000 €
Beispielrechnung ohne Zinsangabe. Ob und wie viel möglich ist, hängt vom Wert Ihrer Immobilie und Ihrem Einkommen ab.
Wer dahintersteht
Über 16.000 Kunden seit 1998
Zinsbrücke ist ein Angebot der Finanzdienstleistung Sylvana Bürger, Nachfolgerin der Kreditvermittlung Kerstin Poller. Sylvana Bürger ist als Immobiliardarlehensvermittlerin nach § 34i GewO und als Darlehensvermittlerin nach § 34c GewO zugelassen.
„Super Service, extrem schnell und vor allem digital!!“
„Top Beratung und schnelle und freundliche Abwicklung unserer Kreditanfrage.“
„Vertrauensvolle Zusammenarbeit seit Jahren.“
Alle Bewertungen auf ProvenExpert ansehen
Stand Oktober 2026. Die Gesamtnote fasst das ProvenExpert-Profil der Finanzdienstleistung Sylvana Bürger zusammen: 31 Bewertungen direkt auf ProvenExpert sowie 41 von Google, 11880 und Cylex. Die Zitate sind unverändert und vollständig übernommen. Wir prüfen nicht selbst, ob jede Bewertung von einem Kunden stammt.
Online-Anfrage
Angebot anfordern
Kostenlos und unverbindlich. Dauert etwa zwei Minuten.
- Sofort per E-Mail: Ihre Unterlagenliste und Ihr persönlicher Upload-Link
- Rund um die Uhr: Anfrage und Upload 24/7, auch am Wochenende
- Kein Termin, keine Anrufe, alles schriftlich
- Angebote mehrerer Banken, geordnet nach effektivem Jahreszins
Ihre Daten bleiben bei uns. Übertragung verschlüsselt, Server in Deutschland. An Banken geben wir Ihre Angaben erst weiter, wenn Sie uns beauftragen.
Zinsbindungs-Wecker
Post von Ihrer Bank? Erst vergleichen, dann unterschreiben.
Ihre Zinsbindung endet erst später? Tragen Sie Ihr Datum ein. Wir erinnern Sie rechtzeitig per E-Mail und schicken Ihnen die Checkliste für die Unterlagen. Kostenlos und jederzeit abbestellbar.
Ratgeber
Gut vorbereitet in die nächste Zinsbindung
Anschlussfinanzierung
Prolongation oder Bankwechsel, Fristen, Kosten und Unterlagen im Überblick.
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Heute einen Zins für später sichern: wie es funktioniert und wann es sich lohnt.
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Aufstockung
Ratenkredite ablösen und Modernisierung mitfinanzieren, was die Bank dafür sehen will.
WeiterlesenHäufige Fragen
Fragen zur Anschlussfinanzierung
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Am besten 12 bis 6 Monate vor Ende der Zinsbindung. Dann bleibt genug Zeit zum Vergleichen. Liegt das Ende weiter in der Zukunft, kommt ein Forward-Darlehen infrage.
Warum steigt meine Rate bei der Verlängerung?
Wer vor zehn Jahren abgeschlossen hat, zahlte oft um die 2 bis 2,5 % Zins. Verlängert die Bank zum heutigen Zins und bleibt die Tilgung gleich, steigt die Rate deutlich. Bei 230.000 € Restschuld macht ein Zinsanstieg von 2,5 % auf 4,5 % rund 380 € im Monat aus.
Kann meine Rate gleich bleiben?
Oft ja, wenn der Zins günstiger ist als bei Ihrer Bank und die Tilgung etwas sinkt. Das hat einen Preis: Sie zahlen langsamer ab, die Laufzeit wird länger, und bei der nächsten Anschlussfinanzierung ist mehr offen. Im Ratenrechner sehen Sie die Wege nebeneinander. Welchen Sie wählen, entscheiden Sie.
Lohnt sich ein Wechsel überhaupt?
Das hängt vom Angebot Ihrer Bank ab. Schon wenige Zehntelprozent machen bei 300.000 € Restschuld über zehn Jahre schnell mehrere tausend Euro aus. Ist Ihre Hausbank am günstigsten, sagen wir Ihnen das.
Warum erst ab 200.000 € Restschuld?
Wir haben uns auf größere Finanzierungen spezialisiert. Bei kleineren Beträgen ist oft das Verlängerungsangebot der eigenen Bank die einfachste Lösung.
Was kostet mich Ihre Vermittlung?
Für Sie ist die Vermittlung kostenlos. Wir erhalten eine Provision von der Bank, mit der Sie abschließen. Die Höhe nennen wir Ihnen vor dem Abschluss.
Muss ich zu einem Termin kommen?
Nein. Bei uns gibt es keine Termine. Angaben, Unterlagen und Angebote laufen komplett online, rund um die Uhr. Ihre Fragen beantworten wir schriftlich per E-Mail.
Kann ich Sie auch anrufen?
Nein, und das ist Absicht. Wir arbeiten ausschließlich per E-Mail. So ist alles schwarz auf weiß, Sie schreiben, wann Sie wollen, 24 Stunden am Tag, und wir sparen uns teure Telefonschleifen. Das kommt Ihrem Zins zugute. Schreiben Sie uns an anfrage@zinsbruecke.de.
Welche Unterlagen brauche ich?
In der Regel den aktuellen Darlehensvertrag mit Jahreskontoauszug, Einkommensnachweise, einen Grundbuchauszug und Angaben zur Immobilie. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Liste, die genau zu Ihrem Fall passt, und einen persönlichen Upload-Link.